? 移居德國,在德國租房有哪些注意事項?-德國移民網
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      2. 移居德國,在德國租房有哪些注意事項?

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        房產投資

        2019/12/16 09:36:23發布

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          德國作為歐洲地區的一大經濟體,本國內的人均生活水平很高。移民德國的人們在這里都會面臨著一個很實際的問題,您需要一個自己的住所,那么對于一個幸福指數頗高的國家,您應該如何去租房那?在德國租房又有哪些注意事項那?

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          德國租房介紹

          根據德國統計局最新數據顯示:由于移民數量攀升,截至去年為止,德國人口升至約8300萬人,略高于上一年的8280萬人,人口數量為1990年兩德統一以來最高。近幾年來,德國移民潮扭轉了德國人口趨勢。聯邦統計局稱,去年凈移入德國的人口數量達34萬至38萬。再加之,德國有著全球最完善、最優越的福利,移民德國的熱度更是日益攀升。在德國租房要有冷租與暖租的概念。

          冷租指房客付給房主的房屋租金,即房客使用所租的住房的使用費用。冷租按每平米租金乘以所租房子的面積計算。冷租不包括任何其他費用。

          暖租是指冷租加上雜費,這個是租客必須支付的。需要提醒的是,暖租并不只是租客所需承擔的所有費用,其它還有電費、電話費、網絡費和電視閉路費用等。暖租的繳納實際上只是個預繳,根據多退少補的原則,第二年的年初,房東會根據房客的實際使用情況與房客進行雜費的結算。

          房租合同是房客與房東之間簽署的具有法律效應的協議,所以在簽署之前作為房客一定要看清雜費里包括哪些費用,如果合同里沒有具體說明,可以要求房東提供具體費用列表。每個房子的雜費因為房子的不同會有很大的區別,在簽租房合同之前房客一定要清楚雜費包括哪些費用。

          租房需要注意哪些事項呢?

          一.一般來說,租客在退房前,有義務整修房屋,將房子恢復到最初的樣子。所以,現任租客沒有必要為前一任租客造成的未復原的房屋破損買單。在租房前一定要仔細檢查房屋的破損情況,并與房東溝通好,必要時可以拍照記錄。

          二.無論是租房還是買房一點要保管好自己的鑰匙,如果租客在租房期間丟失房屋鑰匙,則有義務負責更換門鎖。這項開支一般都相當大,尤其是住在樓房的租客,不僅要更換自己住房的門鎖,還要負責更換樓宇門的門鎖,另外還需要為每一位本樓租客配好新的鑰匙,在德國,配一把鑰匙是很貴的

          三.一般來說,如果合同沒有特別規定,租客在房間里抽煙是無可厚非的,但是還是要注意不能影響到鄰居或對房屋造成損壞。如果因抽煙過多導致房屋內的尼古丁殘留痕跡無法清除,租客必須向房東支付房屋修繕費用。

          如果您想在德國租房的話,那么您就需要仔細的閱讀上文。在國外租房最好有自己信得過的業內人士,也可以去專門的機構尋找。多謝閱覽!

          聲明:本文圖片來源于網絡

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