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      2. 德國移民攻略,移民之后購買德國房產的注意事項

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        房產投資

        2020/03/19 03:53:53發布

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          隨著國外投資的趨勢愈來愈熱,德國的多福利和移民現行政策也吸引住了-大量投資人競相選擇選購德國的房地產。但大伙兒在選購德國房地產的情況下一定要謹小慎微,下邊德國移民網就給大伙兒詳細介紹下德國移民購買房地產的常見問題,德國移民攻略歡迎您閱讀!

        德國移民攻略,移民之后購買德國房產的注意事項

          購買房產的注意事項

          1、德國房產的自然采光,在選擇德國房產時,即使在白天,很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈,這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些,這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況,所以,在看房產的時候建議把房間的燈都關掉,留意一下房間平時的采光情況是否良好。

          2、德國房產的裝修,德國的房產好多都是帶裝修的,建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修,因為鏡面利用得當可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮,所以一定要細心留意不要被視覺蒙騙產生錯覺,誤以為房屋空間很大。

          3、不要只看外部設施,現在德國有很多公寓會附帶非常完備的設施,比如健身房、游泳池等,對于買家而言吸引力十足。但是,千萬不要只給外部設施所吸引,畢竟逗留最長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中,可以將附帶的外部設施列入參考因素,但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質量等等,這將會直接關系到日后自住或者出租的體驗感。

          4、不要只看第一-印象,人們往往趨向于根據第一-印象做判斷,賣家對此了然于胸,都會把精力與金錢都花費在你"最容易看到"的地方。好比玄關和客廳裝飾得活色生香,一派愜意,讓你情不自禁開始腦補入住的完美生活。但每個地方都仔細觀察一下,比如有沒有房間是特別狹小潮濕的,這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。

          5、德國房產的周邊設施,選購德國房產時一定要查看周圍的包括地鐵、醫院、學?;蛘呱倘Φ鹊鹊囊巹?,將會大大提升房屋的價值。同時,還要留意周邊是否有重污染的企業、大型的垃圾站等建筑,先環說是否會對健康產生影響,整體的居住體驗也會沒那么好。

          擴展閱讀:德國投資移民條件

          (1)有一個良好的且可行的投資計劃,投資項目必須附合德國的重要經濟利益或者滿足特別的地區需求。

          (2)有多年商業管理經驗。和將投資行業相關,如果自己有公司,是公司法人代表或者是主要股東則更好。

          (3)有充足投資資本,項目的資金來源要有保證,如備有足夠的自有資本或者貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25,000歐元(約25萬人民幣),但您還需考慮到維持公司運作的成本(5年),公司未來發展后可能需追加投資等情況,所以我們建議您的資產額(包括您公司的資產,您的動產和不動產)應該在100萬人民幣左右。

          (4)投資人的年齡在25-55周歲,如果申請人的年齡已超過了45歲,那么他在申請簽證時必須證明有適當的養老保障。

          (5)您的公司在德國注冊成功后需運作5年,遵守德國法律,照章納稅(沒有最低納稅額,只要按規定納稅就是對德國做貢獻)。

          是否滿足以上條件主要取決于業務設想的可實施性、簽證申請人擁有的商業經驗、投資金額數量、項目對德國就業及職業培訓情況的影響以及對思想創新和科學研究所起的作用。

          德國移民攻略我們就說到這里,對于購房德國房產的事情如果您還想多了解一下,可以閱覽我們的德國移民網!

          聲明:本文圖片來源于網絡

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