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        房產投資

        2020/03/19 03:55:36發布

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          移民德國租房子都是簽定租賃協議,新移民者或外國籍人士在德國尋找適合的居所時,務必簽定租賃協議以保證房地產的安全性,合同書中會包括房地產的各種各樣細節信息內容及其房客具有的支配權和責任。下邊德國移民網就給大伙兒詳細介紹下在德國該如何租房,歡迎閱讀!

        移民德國指南,在德國該如何租房?

          移民德國后的租房攻略

          大多數移民德國后開始工作生活的移民者還是傾向于租房而不是購買房產,而這種趨勢也適用于德國本國的人,并且現在大多數的德國人可能一-生都在租房子,那么移民德國后要怎么租房?

          在德國的主要城市,比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里,而越往郊區,找到適合家庭的花園的機會就越多,在德國尋找出租物業,大多數人都會找房地產經紀人的幫助,好處就是,這些專業的人士對當地的房地產市場有深入的了解,可以幫助溝通有語言障礙的租客,雖然租戶通常不用支付代理費,但是代理商推的房子多有較高的租金。

          德國的租賃合同一般都是一年一簽,如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知,這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的,租戶應確保他們與房東或地產代理在一起,如果在占用結束時房產有任何損壞,房東將有權從租戶的保證金中扣除這些費用。

          在德國租房,一旦租房合同簽訂生效,雙方都受法律約束,因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內容,以保證在德國租房維護自己的權益。

          擴展閱讀:德國投資移民指南

          一、德國投資移民申請條件

          這項政策要求投資人在德國成立一家公司,最少注冊資金是2萬5千歐元(約合25萬人民幣)。新公司可以是一-家獨立的公司,也可以是中國公司的子公司,即您在中國已經有公司希望到德國設立分公司。當公司注冊完成,公司經理就可動用這筆注冊資金用于公司運作,比如支付辦公租金及工資等。在德國設立公司獲得批準成立后申請人及其家庭成員可以獲得德國的居留簽證,持此居留簽證的申請人及其家庭可以納入德國的醫療保險和養老保險計劃中;由于德國從小學、中學到大學都是免費的,所以申請人全家還可享受免費教育,即您的孩子可以免費上300多所德國大學,21歲孩子以下孩子還可以領取每鑰160歐元左右的兒童金。

          二、申請流程

          依據老外國人法,申請人所持的簽證通常情況下第一次給1年,第二次和第三次延續簽證時給2年,累計5年后申請人可獲得德國的永久居留權。德國備受矚目的移民法通過,這標志著德國開放了外來民族的融入,同時也意味著德國承認自己是個移民國家。新移民法自2005年生效。您的公司只需成功運作3年后就可以申請德國的長期居留簽證("綠卡"),此簽證沒有時間限制,不需要再延續簽證,擁有此簽證后就可以在任何時候到德國任何地點定居,可以自由出入歐盟,無須簽證。

          當取得"綠卡"滿3年后申請人全家就可以享受失業救濟等更多的福利。取得"綠卡"3年后還可以申請加入德國國籍,享有選舉權與被選舉權。也可以選擇繼續保留中國國籍,但擁有德國永久居留權("綠卡")。持有德國綠卡者還可以赴歐盟其他國家從事合法職業。獲得德國永久居留身份后,辦理美國、加大、英國以及東歐國家的簽證就很容易。有利于開拓歐美市場。

          在德國注冊新公司和辦理投資移民,與美國,德國,澳大利亞等國家的政策相比,注冊資金少,審批速度快,沒有嚴格的語言要求。雖然公司在德國設立但申請人可以以生意的理由不需在德國居住,只要公司是確實運作良好就可以,但需要每六個月入境一-次,停留時間不限。

          移民德國,您首先需要的就是一處住所,所以多了解一些德國生活信息,是很有必要的!

          聲明:本文圖片來源于網絡

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