? 德國經濟穩步增長,盤點一下德國房產投資的那些事!-德國移民網
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        房產投資

        2020/10/27 11:03:52發布

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          近些年來我們都知道德國這個國家國內有了諸多的問題出現,并且近些年來經濟的發展有了很大波動,但是經過德國不斷的努力。如今德國經濟穩步增長,所以今天我們就來盤點一下德國房產投資的那些事!

        德國經濟穩步增長,盤點一下德國房產投資的那些事!

          德國的經濟一直很穩步上升。

          英國脫歐之后,更是給德國帶來更多的機會。越來越多的國際人才涌入德國各大城市:如柏林,法蘭克福,慕尼黑,萊法州等。

          人口的增加自然也促進了房產市場的持續增長。

          具體相關數字:在Immoscout24平臺上,2020年第二季度德國的新房要價再次比第一季度上漲1.5%。截至2020年7月31日,與去年同期相比增長了1.6%。而現有房屋的平均購買價格在過去一年中上漲了5.5%。

          大多數大都市地區的購買價格持續上漲。

          三大因素支撐德國房價

          據德國經濟研究所(DIW)估計,在德國七大城市中,目前正在興建(包括已審批的房產項目)僅能滿足市場需求的約70%,而疫情造成的施工速度延緩,可能會進一步加劇市場的供不應求。

          施工量不夠,新房項目太少也助推了房價上行。

          供不應求是導致價格上漲的主要因素,而這又與大量外來移民進入德國密切關系。

          據經合組織(OECD)的報告,近年以來,德國一直是僅次于美國的全球第二大移民國家。

          聯合國經濟和社會事務辦公室的最新數據也顯示,德國目前接納的移民總數已超過1300萬,僅次于美國(約5100萬)。

          出于工作需求、文化背景等諸多原因,外來移民大多都熱衷于群居住在德國大城市(或周邊地區),這使得上述地區房源變得更加緊缺。

          比如,據亞洲房產科技集團居外IQI執行主席奇米爾(GeorgChmiel)對第一財經記者透露,中國背景的移民或投資者,他們最關注的城市主要是(首都)柏林、(擁有大量移民的)杜塞爾多夫和(房價最高的)慕尼黑的住宅。

          另外,極低的抵押貸款利率也是刺激買家入場的重要因素之一。

          新趨勢正在出現

          在中國人的意識里,房產一直是個穩賺不賠的投資模式,從個人投資者到大型企業,都或多或少在房產領域有一定的投資。

          一個二三線城市的普通老阿姨,可能就同時手握3套房產,每年靠租金收入完全滿足生活需要。

          但是,如今放眼國內,在經歷了限購或經濟壓力后,理想的投資方式已經鳳毛麟角。

          因此很多人將目光投向海外,但想進軍海外市場的國內投資者,會發現自己對于海外市場一點都不了解,加上語言障礙,缺乏專業知識和專業人士指導,極易落入陷阱。

          其實相比股票、國際匯率等投資形式,海外置業的“玩法”相對要簡單許多,像希臘這些歐洲國家還買房送移民身份。

          德國經濟穩定,房地產市場每年穩步升溫,特別在英國宣布脫歐以后,德國已經成為眾多國際投資者的新寵。

          比如德國移民、留學、房產投資等等。

          在德國,尤其是大城市,近些年房屋和公寓的價格一直在上漲。由于銀行利率低,對于許多人來說,購買房地產仍然具有巨大的吸引力。

          對于德國房產投資我們就說到這里,如果說您還有其他問題想要了解,那么請閱覽我們德國移民網!

          聲明:本文圖片來源于網絡

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