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        房產投資

        2020/11/13 02:37:46發布

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          近些年來各國資產配置熱情高漲。作為如今最受歡迎的德國也是其中之一。如今國內對于海外的房產有很高的興致。所以接下來我們來為您介紹一下德國房價2020。歡迎閱讀!

        申請移民德國,德國房價2020介紹

          在美世的生活質量調查中,德國生活水平一直保持良好排名,部分原因在于德國的生活成本。2018年,7個德國城市進入前30名,其中3個進入前10名:慕尼黑(第3)、杜塞爾多夫(第6)、法蘭克福(第7)、柏林(第13)、漢堡(第19)、紐倫堡(第23)和斯圖加特(第28)。

          柏林

          是歐洲最有價值的首都城市之一,和所有的首都城市一樣,在這里找到價格合理的住房變得越來越困難,尤其是在受歡迎的和柏林中部的社區,盡管柏林郊區的生活成本通常較低。

          柏林的生活費用估計是:

          比紐約便宜34%,

          比倫敦便宜23%,

          比新加坡便宜23%,

          比巴黎便宜20%,

          比馬德里便宜5%

          慕尼黑

          是德國生活費用最高的城市之一,盡管該市作為德國南部巴伐利亞州的首府,提供了許多設施。

          慕尼黑的生活成本

          比紐約低40%,

          比倫敦便宜20%,

          比新加坡便宜20%,

          比巴黎便宜15%,

          比馬德里便宜13%

          海德堡

          是一個以大學和科學研究為中心的城市,同時也是游客的最愛,因為它的河邊位置和歷史城鎮中心。住在海德堡提供了一個新舊混合,位于法蘭克福以南約90公里。

          海德堡的生活成本

          比紐約低47%,

          比倫敦低27%,

          比新加坡低27%,

          比巴黎低22%,比巴黎低8%,

          比馬德里低8%。

          然而,德國的生活費用在主要城市和農村城鎮之間差別很大??紤]一下下列德國城市的生活費用:科隆/波恩杜塞爾多夫斯圖加特。

          在德國購買房產的成本差別很大。例如,柏林的房價在過去幾年里大幅上漲,2018年房價上漲了15%,平均房價約為每平方米3900歐元。一般來說,巴伐利亞的價格要高得多,巴伐利亞的同一棟房子的價格是鄰近的南部城市的三倍。例如,在慕尼黑,房產的價格現在高達每平方米6300歐元。

          僅作為參考,各大城市的平均每平方米樓價約為:

          Frankfurt法蘭克福:2,600

          Hamburg漢堡:4,000

          Berlin柏林:3,900

          Düsseldorf杜塞爾多夫:2,400

          Munich慕尼黑:6,300

          Cologne科隆:2,850

          Dortmund多特蒙德:2,000

          Stuttgart斯圖加特:3,000

          租房子的話,最貴的德國城市是慕尼黑、法蘭克福、柏林、杜塞爾多夫和漢堡。德國租房價最低的是不來梅和萊比錫。

          在德國購買房產的費用如下:

          房產銷售稅(德語,grunderwerbssteue):在該地區征收3.5-6.5%

          注冊費:約為0.8%至1.2%

          公證費:1.2%至1.5%(視情況而定)

          房地產代理費:以賣方之間的交易為準。這些可以是百分之一點五到百分之六的購買價格取決于交易。

          德國財產稅:

          費率取決于房產所在的位置。住宅物業的平均比率為3.5%。

          德國房價2020我們就說到這里,如果您想要申請移民德國,那么請聯系我們德國移民顧問。多謝閱覽!

          聲明:本文圖片來源于網絡

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