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      2. 德國移民生活指南:德國出售房產的相關知識!

        來自:

        房產投資

        2021/12/14 04:50:57發布

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          移民德國生活的外國人,許多在德國工作的外籍人士最終購買了自己的房產,例如公寓或房屋。但是,當您決定住在另一個城市或國家并想出售您的房產時,會發生什么?

          了解您房產的價值

          最重要的是,了解您在德國的房產價值尤為重要。除了自己做一些研究之外,解決這個問題的最好方法是與專業的房地產代理商合作。

          作為您的合作伙伴,合格的代理商將能夠指導您完成在德國的銷售過程,與您分享一些市場見解,并為您提供真實的房產估值。

          房地產評估

          出售您的房產的基礎是由房地產評估奠定的,也稱為價值評估。對于評估,您的財產將受到徹底的檢查,以便代理商可以確定銷售價值。這使得房屋或公寓能夠以最高的市場價格準確銷售。

          在估值過程中,您將獲得有關將房產投放市場的正確時間的一些見解。代理商還可能建議進行小型翻新和翻新,以增加價值。

          專業的房地產評估包括公寓檢查以及其他一些檢查,包括SWOT分析,該分析著眼于公寓或房屋的優勢,劣勢,機會和威脅。

          市場情況

          此外,還對該地區已經出售的類似房產進行了比較分析。這是因為房產的價格不僅取決于房產本身,還取決于市場情況。高需求加上低供應導致價格上漲-這種現象在德國所有最大的城市中都可以看到,房地產價格和租金多年來一直在上漲。

          由于生活質量高、政治局勢和德國相對經濟實力,人們自然會被這些地區所吸引,因此物價上漲是很自然的。與此同時,這些城市的房地產市場長期以來一直被低估,因此談論房地產泡沫還不準確。

          營銷策略

          一旦確定了您的房產價格,房產的估值將成為制定正確營銷策略的重要依據。每間公寓或房子都是獨一無二的。因此,個人銷售和營銷策略適用。

          適當選擇照片和平面圖,吸引人的文字以及有針對性的客戶方法都是成功的重要因素。一些房產也應該謹慎地銷售(場外)。在這種情況下,值得利用房地產經紀人的現有客戶群。

          在公開營銷的情況下,必須在初次接觸后過濾感興趣的各方。合適的潛在買家應及時訪問您的房產。為了順利出售,值得專業地準備相關文件,并授權一位稱職的房地產經紀人在德國出售房產。

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