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      2. 創紀錄!德國房價截止2021年底上漲了12.2%

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        房產投資

        2022/03/30 05:55:25發布

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          德國住房市場的局勢仍然緊張:聯邦統計局(Destatis)的新圖表表明,德國房屋和公寓的價格上漲再次在2021年底達到記錄率。

          德國的房價上漲了2021年的12,2%

          隨著價格繼續飆升,想要在德國購買房屋的人將繼續在口袋里挖掘更深,更深。10月和12月2021年12月期間,與2021年同期相比,住宅房地產的成本上漲12,2%,而不包括物業稅和房地產代理費等其他費用。

          “這次是住宅房地產交易的最強價格增加[看到],因為時間序列始于2000年,”德斯特斯在其報告中寫道。平均而言,住宅房地產的價格在2021年上升了11%,比2020年的7,8%高。

          價格上漲最大在農村地區,但在城市仍然急劇上升

          2021年的最后一個季度在稀疏的農村地區的房屋價格上漲的情況下顯得特別急劇增加,平均上漲以15,9%衡量。在更密集的農村地區,平均增幅約為14.5%。隨著冠狀病毒大流行加速了更加遙遠的工作的趨勢,農村房地產的需求顯著增加。

          但是,雖然增加沒有標記,但七大城市的價格仍然繼續上漲。柏林,漢堡,慕尼黑,科隆,法蘭克福,斯圖加特和杜塞爾多夫均記錄在平均水平上漲,房價在2021年漲幅約為12,8%,公寓的成本增長12,7%。

          德國的Bundesbank一直警告,德國的財產正在變得越來越高估,市場潛在的災難性后果。在其最近的月度報告中,德國銀行表示,在2021年,城市的房地產價格“基本社會人口統計學和經濟因素的價格高于上方的15%至40%?!痹?020年,估計的高估最多30%。

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